Das ist bei einer Wohnungskündigung zu beachten: Schicken Sie Ihr Kündigungsschreiben unbedingt per Post an Ihren Vermieter. Kündigung Mietvertrag Vorlage Mieterbund herunterladen.
Kündigung Mietvertrag Vorlage Mieterbund Download
Ein Einschreiben mit Rückschein dient als Beweis der Zustellung. Faxe oder E-Mails reichen nicht aus, um Ihren Mietvertrag zu kündigen. Um den bestehenden Wohnraummietvertrag zu kündigen, müssen Sie eine formelle schriftliche Kündigung aufsetzen. Die Kündigung muss Adressinformationen sowohl von dem Mieter als auch von dem Vermieter enthalten.
Auf diese Punkte ist bei einer Kündigung des Mietvertrages zu achten
Die zu kündigende Räumlichkeiten sollten exakt beschrieben werden, einschließlich der Adresse und des Standorts. Das Datum der Schließung des Mietvertrags sollte angegeben werden. Geben Sie an, ob die Kündigung fristgerecht, fristlos oder als Sonderkündigung erfolgt. Wenn der Vermieter eine Vollmacht zur Abbuchung der Monatsmieten hat, muss auch diese widerrufen werden.
Welche Kündigungsfrist gilt für die Mieter?
Der Mieter kann das Mietverhältnis immer mit einer Frist von drei Monaten zum Ende des Folgemonats kündigen (§ 573c Abs. 1 BGB). Davon ausgenommen sind Fälle, in denen die Kündigung für einen bestimmten Zeitraum ausgeschlossen ist oder der Mieter ein befristetes Mietverhältnis hat.
Um eine rechtzeitige Kündigung zu gewährleisten, muss das Schreiben spätestens am dritten Werktag des Monats beim Vermieter eingehen. In diesem Fall wird der aktuelle Monat gezählt. Samstage werden als Arbeitstage gezählt.
Beispiel: Ein Mieter kündigt seine Wohnung zum 31. Oktober und möchte zum 1. November in eine neue Wohnung einziehen. Der Vermieter erhält am Mittwoch, 4. August, die Kündigung. Da der 1. August ein Sonntag und kein Geschäftstag war, war diese Mitteilung rechtzeitig und wurde nicht berücksichtigt.
Wenn der Vermieter das Schreiben jedoch am Donnerstag, dem 5. August, erhalten hat, hätte der Mieter die dreimonatige Kündigungsfrist knapp überschritten. Das bedeutet, dass das Mietverhältnis am 30. November ausliefe und der Mieter eine Monatsmiete doppelt zahlen müsste.
Wenn Sie die 3-monatige Kündigungsfrist versäumt haben, müssen Sie keine neue Kündigung aussprechen. Die Kündigungsfrist verlängert sich um ein Monat.
