In Mietwohnungen werden oft auch Parkplätze und Garagen vermietet. Wie bei Häusern gilt auch bei Stellplätzen eine dreimonatige Kündigungsfrist. Um einen Stellplatz zu kündigen, müssen weder Mieter noch Vermieter irgendeinen Grund angeben.
Kündigung Stellplatz Muster Download
Der Mieter zahlt jeden Monat die Miete für die Stellfläche. Wenn Sie den Stellplatz vor Ende des Jahres wieder selbst nutzen wollen, müssen Sie dies dem Mieter bis zum 5. Okt. mitteilen. Wenn Sie ein nicht erschlossenes Grundstück als Stellplatz für ein Wohnwagen oder ein Auto mieten, gelten folgende Fristen: Wird die Miete monatlich berechnet, kann das Mietverhältnis spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats zum Ende des Folgemonats gekündigt werden (dreimonatige Kündigungsfrist).
Wird die Miete jedoch auf Wochenbasis berechnet, kann das Mietverhältnis jederzeit nach dem ersten Werktag der Woche bis zum Ende des folgenden Samstags unter Einhaltung der üblichen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Wenn Sie im Kontrast dazu eine leer stehende, gewerblich angemietete Immobilie nutzen, kann das Mietverhältnis ausschließlich zum Quartalsende mit einer Zeitspanne von drei Werktagen gekündigt werden.
So können Sie die Miete für Ihren Stellplatz erhöhen
Sie können die Miete für Ihren Stellplatz ohne Angabe von Gründen erhöhen. Das muss dem Mieter in schriftlicher Form mitgeteilt werden.
Dies gilt jedoch nur, wenn für die Stellfläche ein gesonderter Vertrag abgeschlossen wurde. Wenn die Stellplatzmiete an einen Wohnmietvertrag gekoppelt ist, wird es etwas komplizierter.
Das passiert, wenn Stellplatz und Wohnung mietvertraglich nicht unterteilt sind:
Dies kann zu Problemen führen, wenn der Vertrag ein sogenanntes „einheitliches Mietverhältnis“ vorsieht. Wenn die Miete für den Stellplatz im Mietvertrag für die Wohnung festgelegt ist, ist es nicht möglich, die Miete für die Wohnung und den Stellplatz getrennt zu kündigen.
Unter diesen Umständen muss ein Lösungsansatz mit dem Mieter gefunden werden und der Vertrag entsprechen abgeändert werden.
