Die Mängelrüge gibt den Mietern die Möglichkeit, den Vermieter über etwaige Mängel des Mietobjekts (d. h. der Mietwohnung) zu informieren. Der Vermieter hat die Aufgabe, Reparaturen sofort durchzuführen. Dies ist in § 536a BGB geregelt. Mängelanzeige Vermieter Muster herunterladen.
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Es ist jedoch auch darauf hinzuweisen, dass Mieter sogar verpflichtet sind, sich bei Kenntnis von Mängeln unverzüglich zu melden. Artikel 536c Absatz 1 (BGB) erwähnt dies eindeutig. Die Mängelanzeige (an einigen Stellen auch als Mängelanzeige bezeichnet) ist ein Instrument zum Schutz der Interessen der Mieter (eine voll funktionsfähige Wohnung und das gesamte Eigentum des Vermieters).
Vermieter über den Mangel in der Wohnung in Kenntnis setzen
Nur wenn der Vermieter den Mangel des Mietobjekts kennt, kann er den Fehler beheben oder der Mieter kann die Miete reduzieren. Der Mieter hat den Vermieter über den Mangel zu informieren. Dies erfolgt in der Regel durch schriftliche Mitteilung des Mangels. Der Mieter sollte den Mangel detailliert beschreiben und dem Vermieter eine angemessene Sanierungsfrist einräumen. Normalerweise sind zwei Wochen angemessen.
Mieter können in ihren Mängelanzeigen auch Mietminderungen beantragen. Wenn das Problem schwerwiegend ist, z. B. eine geplatzte Wasserleitung, muss der Mieter sofort Maßnahmen ergreifen.
Dann sollte er versuchen, seinen Vermieter oder Hausverwalter telefonisch zu kontaktieren. Mithilfe einer Sprachnotiz kann der Mieter später nachweisen, dass er den Schaden sofort gemeldet hat.
