Untermietvertrag Vorlage Schweiz

Bei einem Untermietvertrag handelt es sich um einen Vertrag zwischen dem Hauptmieter und einem Untermieter.

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In der Schweiz ist die Untervermietung einer Wohnung oder eines Zimmers durch den Mieter zur Einsparung eines Teils der Miete oder zur Erhaltung der Wohnung während einer längeren Abwesenheit üblich. Um die Bedingungen der Untervermietung festzulegen und mögliche Konflikte zu vermeiden, ist ein Untermietvertrag unerlässlich. In diesem Artikel stellen wir ein Muster für einen Untermietvertrag in der Schweiz vor und erläutern die wichtigsten Punkte, die in einem solchen Vertrag enthalten sein sollten.

Die Parteien: In einem Untermietvertrag sollten zunächst die Parteien des Vertrages genannt werden, d. h. der Hauptmieter und der Untermieter. Auch der Vermieter der Wohnung sollte genannt werden, damit der Untermieter über die Adresse und die Kontaktdaten des Vermieters verfügt.

Mietgegenstand: Das Muster sollte eine genaue Beschreibung des Mietgegenstandes enthalten. Dazu gehören Adresse, Größe und Art der Wohnung. Der Untermietvertrag sollte auch angeben, welche Einrichtungen und Räume der Untermieter nutzen darf. Dazu gehören beispielsweise Küche, Bad oder Wohnzimmer.

Dauer des Mietverhältnisses

Im Untermietvertrag sollte die Dauer des Untermietverhältnisses eindeutig festgelegt werden, einschließlich des genauen Anfangs- und Enddatums. Wichtig ist auch die Angabe, ob eine Verlängerung des Vertrags möglich ist und unter welchen Bedingungen dies der Fall sein wird.

Mietzins: Der Mietvertrag sollte den monatlichen Mietzins und den Zahlungstermin enthalten. Außerdem sollte angegeben werden, welche Nebenkosten im Mietzins enthalten sind. Dazu gehören beispielsweise Heizung, Wasser und Strom. In dem Untermietvertrag sollte auch geregelt sein, ob eine Kaution zu zahlen ist und wie hoch diese Kaution ist.

Zustand der Wohnung: Es ist wichtig, dass der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt des Einzugs des Untermieters festgehalten wird. Der Untermietvertrag sollte daher eine detaillierte Beschreibung des Zustands der Räumlichkeiten enthalten. Außerdem sollte festgelegt werden, wer für eventuelle Reparaturen oder Schäden verantwortlich ist.

Nutzung der Räumlichkeiten: Der Untermietvertrag sollte auch festlegen, welche Regeln der Untermieter einzuhalten hat, z.B. die Einhaltung der Hausordnung oder die Nutzung von Gemeinschaftsräumen. Auch die Nutzung der Räumlichkeiten durch Gäste des Untermieters sollte im Untermietvertrag geregelt werden.

Kündigung: Es ist wichtig, die Bedingungen für die Kündigung des Untermietvertrages festzulegen. In der Vorlage sollte angegeben werden, wie lange im Voraus eine Kündigung ausgesprochen werden muss und welche Gründe für eine Kündigung des Untermietvertrages akzeptiert werden. Es ist auch wichtig, die Folgen einer vorzeitigen Kündigung zu berücksichtigen.