Mahnung Mietzinsrückstand Muster: Eine Abmahnung wegen Zahlungsverzug sollte folgende Angaben beinhalten:
- Name und Anschrift des Mieters
- Name und Anschrift des Vermieters
- Angabe zur Mietsache
- Höhe der Mietschuld
- Angabe des Monats bzw. der Monate, für die die Mietzahlung nicht oder nur teilweise erfolgt ist.
- Bezugnahme zum gültigen Mietvertrag
- Fristsetzung bis wann die Zahlung eingegangen sein muss
Mahnung Mietzinsrückstand Muster Word Download
Absender:
Vor- und Nachname Vermieter
Straße/ Hausnummer
Postleitzahl/ Ort
Empfänger: Ort, Datum
Name des Mieters
Straße Nr.
Postleitzahl/ Ort
Betreff: Mietverhältnis über die Wohnung in der (Straße ) (Stockwerk) in (Ort) / Verzug mit Mietzahlungen, 1. Mahnung
Gemäß § (Paragraf) des Mietvertrags für die oben genannte Wohnung, sind Sie verpflichtet, die gesamte monatliche Miete (Betrag) Euro inklusive Nebenkosten zu zahlen. Laut § (Paragraf) des Mietvertrags ist die Miete monatlich im Voraus zu zahlen, spätestens zum dritten Werktag des Monats.
Trotz des Fälligkeitsdatums, kann ich für Monat (x) nur den Zahlungseingang i.H.v. (Betrag) und im aktuellen Monat (Betrag) bestätigen.
Ich bitte Sie daher, die noch ausstehende Miete bis spätestens (Datum) vollständig auf folgendes Konto zu überweisen und die zukünftige Miete vollständig und fristgerecht zum dritten Werktag des Monats zu zahlen.
Kontoinhaber / Bankverbindung
Mit freundlichen Grüßen
Unterschrift Vermieter
Ab welchem Zeitpunkt soll eine Mahnung bei Mietverzug erfolgen?
Rein rechtlich gesehen ist es nicht erforderlich, einen Mietverzug beim Mieter anzumahnen. Dennoch ist die Mahnung sinnvoll, um zu einer schnellstmöglichen Klärung zu gelangen. Der Mietverzug tritt unmittelbar ein und sollte dem Mieter spätestens bis zum 10. des laufenden Monats angezeigt werden.
Was versteht man unter einer Zahlungsaufforderung?
Die Zahlungserinnerung oder Mahnung weist einen säumigen Zahler auf die überfällige Zahlung hin. Spätestens mit der dritten und damit letzten Mahnung erhält der säumige Zahler die ultimative Zahlungsaufforderung. Diese ist häufig mit dem Hinweis versehen, dass ‚rechtliche Schritte‘ eingeleitet werden, wenn die Zahlung nicht innerhalb der letzten Frist getätigt wird.
Wie formuliere ich eine Zahlungsaufforderung?
Auch wenn die ausbleibende Zahlung für Sie ein Ärgernis ist, sollte die Zahlungsaufforderung freundlich und höflich formuliert sein. Schließlich soll der Konflikt durch einen scharfen Ton nicht weiter eskalieren, sondern den Fortbestand der Geschäftsbeziehung fördern. Die Zahlungserinnerung sollte Angaben zur Höhe des Forderungsbetrags, Rechnungsnummer und -datum sowie eine Frist zur Zahlung beinhalten.
Wie oft sollte eine ausbleibende Mietzahlung angemahnt werden?
In der Regel lässt man dem säumigen Mieter drei Mahnungen zukommen. Danach kann das Verfahren an ein Inkassobüro abgegeben und eine fristlose Kündigung ausgestellt werden. Dieses ist möglich, wenn statt einer Frist ein konkretes Datum im Mietvertrag für die Zahlung angegeben wurde.
