In vielen Städten ist der Wohnungsmarkt aktuell umkämpft wie niemals zuvor. Trotzdem kann es beim Mieterwechsel zu Leerständen kommen. Um möglichst schnell den neuen, passenden Mieter zu finden, sollte die Wohnung in der Annonce zielgruppenspezifisch angeboten werden. Beispielsweise kann eine Wohnung, die als ‚kinderfreundlich‘ angeboten wird, meist deutlich schneller vermietet werden. Aushang Wohnung zu vermieten Muster herunterladen.
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Allerdings müssen die Angaben im Inserat mit der Realität übereinstimmen. Ansonsten kann der Mieter vom Vertrag zurücktreten. Wenn Sie Ihrer Wohnung ein besonders Attribut geben, muss dieses nachweislich erfüllt sein. Bewahrheitet sich die angepriesene Kinderfreundlichkeit der Wohnung nicht, ist es möglich, dass der Mieter aus dem Vertrag ‚aussteigt‘.
Fehlende Kinderfreundlichkeit kann beispielsweise nachgewiesen werden, wenn sich die Anwohner bei den neuen Mietern wegen des Kinderlärms ständig beschweren und ihnen das Leben sprichwörtlich zur Hölle machen. Es gibt verschiedene Mieterzielgruppen, die mit Ihrer Anzeige entsprechend bedient werden können.
Im Folgenden werden einige Beispiele dargestellt:
Junge Familien haben einen erhöhten Platzbedarf. Ideale Argumente für diese Zielgruppe sind: praktische Raumaufteilung, großzügiger Grundriss, Garten zum Spielen und Gemüse anbauen, Garage und Keller mit viel Platz für Kinderwagen und Fahrräder, Stauraum im Dachboden, Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen.
Besserverdienende Singles und Paare achten häufig auf das Ambiente der Wohnung. Gute Argumente für diese Zielgruppe sind: Gehobene Ausstattung, großzügiger Grundriss, außergewöhnliche Aufteilung (beispielsweise bei Galerie- und Maisonettewohnungen), citynah mit großem Kultur-, Freizeit- und Shoppingangebot.
