Feuchte Wände, Schimmel im Keller, undichte Rohre: Dies sind nur drei Beispiele für Schäden, die durch Baumängel im Hausbau verursacht werden können. Diese Mängel müssen Sie nicht akzeptieren. Mängelrüge Musterbrief Baumängel herunterladen.
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Wir zeigen Ihnen, wie Sie die Beseitigung eines Mangels durch eine Reklamation erzwingen können. Baumängel sind schriftlich in Form von Reklamationen oder Mängelanzeigen zu melden. Beides sind schriftliche Listen von Baumängeln, die an den Auftragnehmer (d. h. Immobilienentwickler oder Bauunternehmer) gesendet und innerhalb einer bestimmten Frist behoben oder repariert werden.
Es ist wichtig, dass nur der direkte Vertragspartner der Empfänger der Mängelanzeige oder ist, nicht der Subunternehmer, auch wenn dieser den Konstruktionsfehler verursacht hat. Es empfiehlt sich, die Korrekturanfrage per Einschreiben zu senden.
Inhalt einer Mängelrüge bei einem Baumangel
Zur Durchsetzung der Gewährleistungsrechte muss der Mängelhinweis folgende Angaben enthalten:
- Datum der Beschwerde
- Der Name und die Adresse des Erbauers
- Eine genaue und detaillierte Beschreibung der Baumängel und, wenn möglich, auch Fotodokumente.
- Fehlerbeschreibungen wie z. B. das „Dach ist undicht“ reichen nicht aus und werden vom Gericht nicht anerkannt. Schlagen Sie klare und eindeutige Abhilfemaßnahmen vor.
- Legen Sie eine Frist für die Beseitigung von Mängeln fest.
