Wie Sie Ihre Mietkaution schnell zurückbekommen: Um sicherzugehen, dass gegen Sie keine Forderungen vorliegen werden und Sie Ihre Kaution schnell zurückbekommen, sollten Sie als Mieter ein paar Punkte beachten: Führen Sie zunächst eine Vorabnahme der Wohnung durch. Übergeben Sie die Wohnung dann sauber an den Vermieter.
Kaution zurückverlangen Musterbrief – Download Vorlage
Schreiben Sie bei der Übergabe unbedingt ein Wohnungsübergabeprotokoll. Ziehen Sie in eine neue Wohnung, leisten Sie statt einer Barkaution besser eine Bürgschaft.
Wann der Vermieter die Kaution auszahlen muss
Haben Sie Ihre Wohnung in einem guten Zustand übergeben, Schönheitsreparaturen durchgeführt und Ihre Betriebskosten-Endabrechnung beglichen, sollte keine Forderung mehr gegen Sie bestehen. Der Vermieter hat dann sechs Monate Zeit, um den Zustand der Wohnung sowie alle Zahlungen zu prüfen. Besteht nach Ablauf dieser Zeit kein Grund zum Einbehalt der Kaution, muss Sie ausgezahlt werden.
Was tun, wenn der Vermieter sich weigert, die Kaution rauszugeben?
Weigert sich der Vermieter nach Ablauf aller Fristen die Kaution auszubezahlen, sollten Sie ihn schriftlich per Einschreiben mit Rückschein zur Rückzahlung auffordern und dazu eine angemessene Frist setzen. Auf Ihr Schreiben muss der Vermieter nun antworten und genau begründen, weshalb er die Kaution bisher noch nicht ausgezahlt hat. Oder aber er zahlt die Kaution innerhalb der von Ihnen gesetzten Frist zurück.
Sollten Sie nach Ablauf der Frist keine Reaktion bekommen haben, sollten Sie einen Anwalt für Mietrecht hinzuziehen.
